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在馬來西亞依斯幹達更搶購家園

更多的房地產投資者是給新加坡小姐和正在搶購房屋在馬來西亞依斯幹達,而不是在政府提出的額外買方印花稅 (ABSD) 今年早些時候,.

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新加坡: 更多的房地產投資者是給新加坡小姐和正在搶購房屋在馬來西亞依斯幹達,而不是在政府提出的額外買方印花稅 (ABSD) 今年早些時候,.

房地產中介PropNex和OrangeTee表示,他們已經看到在柔佛州新山的銷售額增加交易和查詢,為家庭在馬來西亞依斯幹達, 和很多的需求是新加坡人.

在過去的一個月, 物業代理OrangeTee表示,其代理人已售出接近 100 住宅單位在馬來西亞依斯幹達.

這個工程以 25 每週交易 — 上述方法的平均 10 每週售出單位 2012.

OrangeTee說,一個關鍵的原因是秒殺月份的增加ABSD 2013.

一月 12, 2013, 誰已經擁有一個住宅物業的新加坡人將必須支付百分之七的ABSD當他們購買第二套房產, 而外國人必須支付 15 %的稅給自己一個家在新加坡.

該機構補充說,關於五四買家房屋在依斯幹達在五月已經新加坡人.

李恭, 的研究和諮詢主管OrangeTee, 說: “我們做了一個非正式的調查,我們的展覽在週末 — 大約一半我們調查的人, 關於 120 買家, 提到,他們不希望在新加坡支付ABSD.

“一些這方面的需求已轉移到海外物業, 尤其是馬來西亞依斯幹達. 我們收到了關於 50 百分之跳調查,在過去的幾個星期, 特別是在馬來西亞大選,因為這樣的信號在該地區的政治穩定,至少再過五年。”

除了避免額外印花稅, PropNex表示,投資者也吸引到家園依斯幹達的低價格, 與目前的房價在新加坡的一些成本只有三分之一.

分析師稱,即將加稅的誰擁有柔佛性能外國人也不太可能令投資者卻步. 他們預計,加稅是邊際,將可能影響到高端住宅物業.

最近, 147 被單位Afiniti公寓在Medini在依斯幹達在短短一天售罄, 與新加坡人佔全國四分之一的購買.

莫哈末依斯邁, PropNex總裁, 說: “依斯幹達的故事是,雖然因為很多計劃中的活動精彩, 像近期推出, 這是淡馬錫和國庫控股的合資企業. 這些事情,讓新加坡人更大的信心 — 新加坡公司分別扮演他們的一部分, 以及期望的地鐵線路是應該去對面等.

“大約三個星期前, 當我們的營銷代理Meridin @ Medini的一部分, 我們有大約 150 做銷售. 它的體積 — 95 %為所有新加坡人. 其餘的百分之五由居住在新加坡誰PR和少數外國人的, 像中國和印尼。”

除了新加坡人, OrangeTee和PropNex說,許多來自中國的投資者也紛紛搶購單位的馬來西亞依斯幹達, 尤其是在金海灣的新的集成開發由中國著名開發商碧桂園.

一些分析師說,在依斯幹達的屬性可能是有吸引力,但投資者需要考慮的潛在風險,以及. 例如, 他們是否能夠得到一個租客或是否會​​出現新的單位供過於求的未來

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