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在马来西亚依斯干达更抢购家园

更多的房地产投资者是给新加坡小姐和正在抢购房屋在马来西亚依斯干达,而不是在政府提出的额外买方印花税 (ABSD) 今年早些时候,.

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新加坡: 更多的房地产投资者是给新加坡小姐和正在抢购房屋在马来西亚依斯干达,而不是在政府提出的额外买方印花税 (ABSD) 今年早些时候,.

房地产中介PropNex和OrangeTee表示,他们已经看到在柔佛州新山的销售额增加交易和查询,为家庭在马来西亚依斯干达, 和很多的需求是新加坡人.

在过去的一个月, 物业代理OrangeTee表示,其代理人已售出接近 100 住宅单位在马来西亚依斯干达.

这个工程以 25 每周交易 — 上述方法的平均 10 每周售出单位 2012.

OrangeTee说,一个关键的原因是秒杀月份的增加ABSD 2013.

一月 12, 2013, 谁已经拥有一个住宅物业的新加坡人将必须支付百分之七的ABSD当他们购买第二套房产, 而外国人必须支付 15 %的税给自己一个家在新加坡.

该机构补充说,关于五四买家房屋在依斯干达在五月已经新加坡人.

李恭, 的研究和咨询主管OrangeTee, 说: “我们做了一个非正式的调查,我们的展览在周末 — 大约一半我们调查的人, 关于 120 买家, 提到,他们不希望在新加坡支付ABSD.

“一些这方面的需求已转移到海外物业, 尤其是马来西亚依斯干达. 我们收到了关于 50 百分之跳调查,在过去的几个星期, 特别是在马来西亚大选,因为这样的信号在该地区的政治稳定,至少再过五年。”

除了避免额外印花税, PropNex表示,投资者也吸引到家园依斯干达的低价格, 与目前的房价在新加坡的一些成本只有三分之一.

分析师称,即将加税的谁拥有柔佛性能外国人也不太可能令投资者却步. 他们预计,加税是边际,将可能影响到高端住宅物业.

最近, 147 被单位Afiniti公寓在Medini在依斯干达在短短一天售罄, 与新加坡人占全国四分之一的购买.

莫哈末依斯迈, PropNex总裁, 说: “依斯干达的故事是,虽然因为很多计划中的活动精彩, 像近期推出, 这是淡马锡和国库控股的合资企业. 这些事情,让新加坡人更大的信心 — 新加坡公司分别扮演他们的一部分, 以及期望的地铁线路是应该去对面等.

“大约三个星期前, 当我们的营销代理Meridin @ Medini的一部分, 我们有大约 150 做销售. 它的体积 — 95 %为所有新加坡人. 其余的百分之五由居住在新加坡谁PR和少数外国人的, 像中国和印尼。”

除了新加坡人, OrangeTee和PropNex说,许多来自中国的投资者也纷纷抢购单位的马来西亚依斯干达, 尤其是在金海湾的新的集成开发由中国著名开发商碧桂园.

一些分析师说,在依斯干达的属性可能是有吸引力,但投资者需要考虑的潜在风险,以及. 例如, 他们是否能够得到一个租客或是否会出现新的单位供过于求的未来

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