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依斯幹達海濱賣合6.15億美元的土地斯波爾公司的30億美元項目

主策劃人金海灣昨天在聲明中說,它已簽署了買賣協議與昊遠投資私人有限公司的六幅土地, 這將是由精粹日置業私人有限公司開發, 一 60:40 合資 (合資公司) 郝遠和IWH之間.

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RM1.6bil的價格標籤的作品出來的土地成本 20 每RM8bil發展總值的百分之, 的範圍內 15 百分之-20%通常支付給馬來西亞的地主仙.

在每平方尺一些RM998 (每平方呎), 銷售設定為商業用地成交的新標杆在柔佛州巴魯, 柔佛州蘇丹和中國的廣州富力之間甚至擊敗了具有里程碑意義的RM4.5bil交易&富力地產股份有限公司, 該協定為RM891每平方呎.

郝遠已制訂計劃幾款高端住宅, 其項目的商業及零售物業, 包括最高的塔在馬來西亞半島和 “地標塔”.

郝遠在新加坡的投資組合包括福里斯特維爾行政公寓, 海天和兀蘭新行政大樓. 名不見經傳的公司被認為是一家在新加坡註冊的中國聯公司.

這標誌著又一合資公司為IWH的丹加灣土地銀行, 正處於快速發展馬來西亞依斯幹達的一部分.

一位發言人IWH表示,他不能透露有關地積比率細節, 總建築面積和項目的淨可銷售面積, 但物業管理人員估計高達一地積比率 10 時, 允許其業主從柔佛沿海岸線珍貴的土地獲取最大價值.

IWH也有望油墨更多房地產交易在未來數月, 為利息拿起馬來西亞依斯幹達,儘管近幾個月公佈的猜測路肩, 市場觀察家表示,.

“金海灣還沒有看到太大的發展,在過去 20 歲月. 到現在為止, 它主要是填海工程,” PA的國際物業顧問私人有限公司執行處長訴. Sivadas告訴星報.

“有店屋目前只有幾個街區. 這是好事,有新的和外來開發商進入市場,並提供新的思路和產品.

“金海灣需要進行改造和開發的速度更快, 而這成為可能,新的進入者,” 他說,.

但Sivadas還強調對定價的擔憂, 他覺得很可能會超出大多數當地居民能買得起.

“在這裡,幾乎每一個發展的目標是高收入群體, 這在馬來西亞依斯幹達並不大, 以及外國人. 這是否是可持續發展是一個問號.

“很多炒作的購買在過去的兩年是騎在捷運的期望 (捷運) 正在興建, 但這是多年後的今天,” 他說,.

柔佛州巴魯為基礎Sivadas補充說,他感到困惑的摩天大樓建議. “它沒有任何意義, 考慮到金海灣是一個低密度鄉,” 他說,.

IWH, 這是發展1700公頃在金海灣, 迪沙魯, 地不佬和柔佛巴魯, 已擱置其美元300MIL (RM957mil) 市場擔心措施樓價收服可以從外國人的需求捲曲上市明年最後一季.

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