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依斯干达海滨卖合6.15亿美元的土地斯波尔公司的30亿美元项目

主策划人金海湾昨天在声明中说,它已签署了买卖协议与昊远投资私人有限公司的六幅土地, 这将是由精粹日置业私人有限公司开发, a 60:40 合资 (合资公司) 郝远和IWH之间.

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RM1.6bil的价格标签的作品出来的土地成本 20 每RM8bil发展总值的百分之, 的范围内 15 百分之-20%通常支付给马来西亚的地主仙.

在每平方尺一些RM998 (每平方呎), 销售设定为商业用地成交的新标杆在柔佛州巴鲁, 柔佛州苏丹和中国的广州富力之间甚至击败了具有里程碑意义的RM4.5bil交易&富力地产股份有限公司, 该协定为RM891每平方呎.

郝远已制订计划几款高端住宅, 其项目的商业及零售物业, 包括最高的塔在马来西亚半岛和 “地标塔”.

郝远在新加坡的投资组合包括福里斯特维尔行政公寓, 海天和兀兰新行政大楼. 名不见经传的公司被认为是一家在新加坡注册的中国联公司.

这标志着又一合资公司为IWH的丹加湾土地银行, 正处于快速发展马来西亚依斯干达的一部分.

一位发言人IWH表示,他不能透露有关地积比率细节, 总建筑面积和项目的净可销售面积, 但物业管理人员估计高达一地积比率 10 时, 允许其业主从柔佛沿海岸线珍贵的土地获取最大价值.

IWH也有望油墨更多房地产交易在未来数月, 为利息拿起马来西亚依斯干达,尽管近几个月公布的猜测路肩, 市场观察家表示,.

“金海湾还没有看到太大的发展,在过去 20 年. 到现在为止, 它主要是填海工程,” PA的国际物业顾问私人有限公司执行处长诉. Sivadas告诉星报.

“有店屋目前只有几个街区. 这是好事,有新的和外来开发商进入市场,并提供新的思路和产品.

“金海湾需要进行改造和开发的速度更快, 而这成为可能,新的进入者,” 他说,.

但Sivadas还强调对定价的担忧, 他觉得很可能会超出大多数当地居民能买得起.

“在这里,几乎每一个发展的目标是高收入群体, 这在马来西亚依斯干达并不大, 以及外国人. 这是否是可持续发展是一个问号.

“很多炒作的购买在过去的两年是骑在捷运的期望 (捷运) 正在兴建, 但这是多年后的今天,” 他说,.

柔佛州巴鲁为基础Sivadas补充说,他感到困惑的摩天大楼建议. “它没有任何意义, 考虑到金海湾是一个低密度乡,” 他说,.

IWH, 这是发展1700公顷在金海湾, 迪沙鲁, 地不佬和柔佛巴鲁, 已搁置其美元300MIL (RM957mil) 市场担心措施楼价收服可以从外国人的需求卷曲上市明年最后一季.

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