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依斯干达的房价炸毁新加坡利益

Johor Bahru

吉隆坡, 八月 12 - 咆哮发展马来西亚依斯干达是创造新加坡买家洪水谁抬高了依斯干达房屋价格出现了多达50万令吉以上银行估值.

近几个月来, 柔佛发展走廊已经看到了几个高知名度的项目,包括嘉德置地及淡马锡控股的计划RM8.3十亿金海湾的公告, 新加坡亿万富翁林荣福的赛车城和Medini综合开发项目.

这是除了依斯干达和新加坡之间的规划城际铁路,以及吉隆坡 - 新加坡的高速铁路,也将停止在柔佛的经济中心.

“在依斯干达车主是如何看到自己的财产价值上升,在过去的几年里, 和许多希望套现就可以了,“物业顾问克里斯·国际导演克里斯·苏梅由海峡时报在最近的报道中,引述.

据苏梅, 在依斯干达地区的住房要价都疯狂飙升超过官方估值, 一些业主要求的上述银行什么在价格属性RM500,000的溢价.

方差也造成一些卖家扔估值书窗外.

“自置居所都留给诉诸街头谈话,以了解他们家的价格, 根据他们听到附近的房子已经卖了什么,“在报告中称岛.

另一家房地产代理, 吴杰曼, 称此举由业主把沉重的代价就其性质又增加了障碍,潜在买家. 银行不会支付物业购买超过其评估价格, 所以买家必须支付现金差价.

既Koh和吴一致认为新加坡买家开始有第二个想法,一旦依斯干达物业业主开始要求RM200,000以上银行的估值,但, 最终, 没有停止购买.

在一个实施例中, 吴先生说,新加坡的前景勒令购置了RM2.65万美元的豪宅中Perling,因为它是RM250,000以上的评估价格; 四个月后, 家里卖了300万令吉.

对于当地人, 然而, 这种现象可能预示外国买家涌入可能进一步排挤马来西亚人已经从住宅价格在全国缫丝.

在 2008, 一座两层高的房子的链接在塔曼武吉英达成交价为RM400,000. 今天, 同一个家庭是100万令吉在短短smidgen.

同样的发生是在伦敦举行, 与国外买家抢购,超过一半在英国首都的新家园,留下了近三个两位准购房者抱怨无力负担自己的家园.

马来西亚依斯干达特区, 以前被称为依斯干达区域发展, 在推出 2006 由当时的首相敦·阿卜杜拉·艾哈迈德·巴达维,以此来带动南部地区的进步和开拓的企业扩张需求在邻国新加坡.

新加坡虽然最初​​见于该项目为竞争对手, 它自温热至走廊. 国库控股, 依斯干达的主要股东, 还与新加坡外长淡马锡控股合资开发Medini一个“健​​康之乡”, 依斯干达内.

它迄今来自新加坡的企业吸引了超过十亿令吉, 与依斯干达区域发展局 (IRDA) 估计,马币十亿来自共和国的中小企业.

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