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馬來西亞的房地產行業沒有直接的泡沫風險

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由Eugene MAHALINGAM

八打靈再也: 馬來西亞房地產市場是不是在經歷了泡沫產生任何即時危險, 據物業顧問世邦魏理仕馬來西亞執行主席克里斯·博伊德.

他說,儘管上升的住宅物業價格, 房子在馬來西亞仍當中最便宜的地區.

“住宅物業價格上升以恆定的速度在馬來西亞,直到 2009, 但一直加速直到最近.

“不過, 價格不揮發,與香港和新加坡觀察,“他在一份簡報第16屆全國住房和財產首腦會議期間表示, 2013.

“在與選定的亞洲豪宅價格比較, 吉隆坡仍然是最便宜的城市區域之一,“Boyd說.

據他介紹, 該豪宅物業的平均在港花費近3000美元 (RM10,200) 每平方尺, 與250美元相比, (RM850) 每平方尺在吉隆坡.

他指出,要克服樓價上升的問題, 政府已推出兩項計劃,使經濟適用住房, 即馬來西亞我的首次購房計劃, 這是在介紹 2011, 和一個馬來西亞房屋計劃, 生效中 2012.

與此同時, 馬來西亞博特拉大學房屋研究中心教授拿督阿邦阿都拉阿邦阿里表示,近期政府舉措應對物價上漲的問題,但補充說,目前還不清楚,如果這就夠了.

他說,人工價格上漲會製造泡沫, 並指出,有收入和房地產價格之間存在嚴重的不匹配, 尤其是在巴生谷.

“這表明,經濟適用房沒有被建造,以滿足廣大市場和大多數買家在巴生谷很可能是投資者或投機者.

“由於市場價格走向的修正和減少投機, 有可能是上面的RM550,000物業供應過剩。“

幸福城市, 房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達赫蘭, 在他的開幕詞, 說,政府不得不以減輕過度的投資和投機行為在房地產市場,以防止樓市泡沫.

“展望未來, 政府會毫不猶豫地進一步收緊,以遏制房地產投機,確保合理和負擔得起的樓價在全國的財政政策。“

阿卜杜勒·拉赫曼說,較低的實際房產收益的稅收, 這是從提高 5% 至 15% 去年, 未能有效地防止了房價上漲.

源 : www.thestar.com.my

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