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马来西亚的房地产行业没有直接的泡沫风险

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由Eugene MAHALINGAM

八打灵再也: 马来西亚房地产市场是不是在经历了泡沫产生任何即时危险, 据物业顾问世邦魏理仕马来西亚执行主席克里斯·博伊德.

他说,尽管上升的住宅物业价格, 房子在马来西亚仍当中最便宜的地区.

“住宅物业价格上升以恒定的速度在马来西亚,直到 2009, 但一直加速直到最近.

“不过, 价格不挥发,与香港和新加坡观察,“他在一份简报第16届全国住房和财产首脑会议期间表示, 2013.

“在与选定的亚洲豪宅价格比较, 吉隆坡仍然是最便宜的城市区域之一,“Boyd说.

据他介绍, 该豪宅物业的平均在港花费近3000美元 (RM10,200) 每平方尺, 与250美元相比, (RM850) 每平方尺在吉隆坡.

他指出,要克服楼价上升的问题, 政府已推出两项计划,使经济适用住房, 即马来西亚我的首次购房计划, 这是在介绍 2011, 和一个马来西亚房屋计划, 生效中 2012.

与此同时, 马来西亚博特拉大学房屋研究中心教授拿督阿邦阿都拉阿邦阿里表示,近期政府举措应对物价上涨的问题,但补充说,目前还不清楚,如果这就够了.

他说,人工价格上涨会制造泡沫, 并指出,有收入和房地产价格之间存在严重的不匹配, 尤其是在巴生谷.

“这表明,经济适用房没有被建造,以满足广大市场和大多数买家在巴生谷很可能是投资者或投机者.

“由于市场价格走向的修正和减少投机, 有可能是上面的RM550,000物业供应过剩。“

幸福城市, 房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达赫兰, 在他的开幕词, 说,政府不得不以减轻过度的投资和投机行为在房地产市场,以防止楼市泡沫.

“展望未来, 政府会毫不犹豫地进一步收紧,以遏制房地产投机,确保合理和负担得起的楼价在全国的财政政策。“

阿卜杜勒·拉赫曼说,较低的实际房产收益的税收, 这是从提高 5% 至 15% 去年, 未能有效地防止了房价上涨.

源 : www.thestar.com.my

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