最新新聞

一級方程式加入樂高樂園的計劃重拍馬來西亞的南

horizon Hill馬來西亞創建景點, 像地平線湖高爾夫球會, 在經濟開發區,以吸引新加坡人到該國南端.

羅伯特選擇, 英國馬爾伯勒學院原副區長, 回憶起當天的 2009 當他站在一座小山頂上,在南端次掃描的綠色棕櫚樹的無盡之海. 他緊張地看到大量的種植園所在的私立寄宿學校將在3年後建立其第一家海外分店之間的點, 彭博市場雜誌將在9月刊報導.
“這是一個信仰的飛躍,說:“選擇, 誰是現在馬爾伯勒學院馬來西亞的創始主, 他在與地板到天花板的窗戶和廣闊的板球和橄欖球場的景緻新辦公室. “你不會相信那麼現在它是什麼。”

今天, 90英畝的校園擁有超過 30 低層建築綠色的草坪和網球場劃分,並通過遍歷 376 學生.

該學院是在馬來西亞依斯幹達一個旗艦項目, 經濟開發區跨越 2,217 平方公里 (856 平方英里) — 相鄰的3倍大小的新加坡 到南部 — 在柔佛州的主要是農村的狀態.

首相納吉政府已為區域雄心勃勃的計劃, 這為投資者提供10年的企業稅豁免, 廉價的土地和勞動力成本低. 納吉, 60, 承諾吸引 75.5 十億林吉特 ($23.4 十億) 在投資由依斯幹達 2011 至 2015 上的頂 69.5 十億令吉的區域從拉 2006 至 2010.

遊樂園

一些高調的項目, 包括馬來西亞樂高遊樂園和松林馬來西亞依斯幹達工作室 — 總部位於英國的公司裡詹姆斯·邦德影片的製作的專營權 — 完成或在一個叫努沙再也旗艦開發區已接近尾聲.

住宅區, 設有大家園, 花園和游泳池, 也已建成. 並依斯幹達區域發展局 有計劃為學校, 商場, 傳媒公司, 電子產品製造商, 食品加工, 與石油和天然氣公司在未來幾年.

馬來西亞總理曾吹捧之前只有如此大規模的事業,看看他們翻牌.

在 1997, 總理馬哈蒂爾就開始一個項目,開發了多媒體走廊的商業樓宇和大學南吉隆坡.

他的目標是吸引全球的電子公司,把馬來西亞建設成為一個高科技中心. 投資者敬而遠之, 由貨幣危機,然後抓住國家和隨後的資本管制推遲 由政府.

新加坡投資者

依斯幹達的成功將取決於從附近的新加坡吸引投資者, 誰面臨勞動力成本上升, 亞洲的第二高的住宅物業價格.

新加坡億萬富翁林榮福是合作與 UEM日出Bhd公司. (UEMS), 這是大部分由國營的馬來西亞投資公司國庫控股持有轉載必究, 建立一個賽車運動的複雜,在依斯幹達一級方程式標準的測試軌道.

郭鶴年, 亞洲第七首富, 根據本 彭博億萬富翁指數, 正在開發高檔住宅和商業樓宇在風景如畫的港灣布蒂, 其中遊艇碼頭業主為其船隻.

“依斯幹達正在形成作為對投資者的潛力變得更為清晰與成本上升的新加坡,“馬努說巴斯卡蘭, 在戰略諮詢公司百年紀念集團總部位於新加坡的合作夥伴. “這將是馬來西亞和新加坡一個非常重要的項目。”

依斯幹達是納吉的經濟轉型計劃中的核心, 亮相 2010, 提高居住在馬來西亞的標準, 一個民族 29.3 萬人.

4.1% 增長

納吉, 誰開始為他的第二個任期五月, 在說 2010 他計劃創建 3.3 萬個就業機會,在未來的十年和提高人均國民總收入為 $15,000 從 $6,700 在 2009.

他已經從一個經濟體受益 — 石油生產驅動, 商品和製造 — 該增長 4.1 百分之 在第一季度. 基準的富時馬來西亞交易所KLCI指數翻了一番, 1,785.14 從十二月. 31, 2008 至8月. 5, 2013, 飆升至創紀錄後, 1,810 七月 24.

首相險遭慘敗於五月 5 選舉選民厭倦了他根深蒂固的執政聯盟和種族偏好的系統.

納吉布是馬來西亞第二任總理的長子. 自己的馬來國民陣線組織領導的聯盟召開的力量,因為該國脫離英國獨立於 1957.

投票表決結果

雖然反對黨聯盟領導的前副總理 安瓦爾·易卜拉欣 有 51 的得票率, 只有贏得 40 在議會中的席位百分比. 贏得了執政聯盟 133 的 222 議會席位, 其獨立以來最窄的勝利, 通過保持誰得到政府合同的喜好馬來族選民的支持, 住房, 教育和就業機會. 反對派, 該承諾打擊腐敗和削減的喜好, 中國畫選民的支持.

選舉結束後, 安瓦爾涉嫌選舉舞弊,並導致全國各地的抗議活動. 至少五人, 包括反對黨成員, 被逮捕並被控以煽動叛亂. 他們不認罪並於5月被保釋 29.

“一家獨大部份的日子已經一去不復返了,“說 托尼·費爾南德斯, 雪邦的集團行政總裁, 馬來西亞的亞洲航空公司轉載必究, 亞洲最大的廉價航空公司. “人們希望制衡, 我認為這是一件好事。“

在 2010, 納吉解決了由馬來西亞擁有的火車站有幾十年歷史的爭議與新加坡, 開放外資進入插口依斯幹達.

關於建立更緊密關係

納吉和新加坡總理李顯龍同意將位於車站就位於新加坡的中央商務區附近的橋樑一個網站,連接兩個國家. 結算促使淡馬錫控股, 新加坡國有投資公司, 和國庫控股同意共同開發 $9.8 在依斯幹達和新加坡市中心的物業項目十億.

“他們在新加坡的財富當然可以有利於馬來西亞以及, 和馬來西亞的腹地將有利於新加坡,“在接受記者採訪時說,納吉 彭博新聞社 四月.

在二月份宣布的首相,他們已經同意建造高速鐵路連接吉隆坡和新加坡. 它可以通過柔佛切,加快依斯幹達居民的通勤到城市中心. 鐵路, 其可以通過完成 2020, 可以縮短吉隆坡和新加坡之間的旅行時間從四小時通過公路 90 分鐘.

需求驅動

基思·馬丁, 依斯幹達為基礎的全球資本首席執行官 & 發展私人有限公司。, 說一些初步的思路,為經濟區可能高估了潛在需求.

在 2010, 當馬丁首次加入全球資本 & 發育, 他很驚訝地看到,在中央的總體規劃 Medini 區努沙再也包括玻璃幕牆的摩天大樓與屋頂的直升機著陸.

馬丁, 誰看到這樣的豪華建築沒有需求, 說服他的董事會,以減少它們的大小, 降低租金,並將它們推銷給小新加坡企業尋找緩解成本高.

“我們這裡的實力是土地和空間; 我們並不需要一個曼哈頓的天際線,“他說. “董事會最終被說服的需要以需求為主導的方向。”

萬阿都拉萬伊布拉欣, 動車組日出的CEO, 表示,投資者們開始懷疑他的推廣住宅物業的依斯幹達.

UEM日出

在新加坡的一個會議在幾年前, 萬阿卜杜拉回憶投資者告訴他: “我們已經被騙了很多次. 很多開發商向我們展示漂亮的圖片, 但他們不提供漂亮的圖片。“

那次談話促使首席執行官,開始穿梭於新加坡的巴士到依斯幹達,使他們能夠看到的發展為自己.

房地產開發商已經從新加坡繪製多為國外買家, 印尼 日本誰想要第二個家或主要居住在一個高檔街區.

東Ledang, 住宅聚集地裝飾著在努沙再也花園, 非應邀電子訊息的房子有五間臥室, 一個游泳池和一個院子賣出約 3.5 萬令吉, 6 什麼類似的家中,花費在新加坡百分比.

今年, 購買狂潮爆發的房屋在努沙再也, 這是由馬爾堡學院挂靠, 松林製片廠和樂高樂園.

在五月, 馬來西亞開發商 馬星集團 (MSGB) BHD. 舉行的預覽 595 單位, ,價格從 750,000 林吉特 2.6 萬令吉. 一些 1,500 人的預先註冊在尚未將要建造的住房利益, 75 是其中百分之5小時內售出.

首頁買家

傑里米Hebblethwaite, 40, 一個英國人誰的信息技術架構和安全的亞太地區的負責人瑞士寶盛集團有限公司. 在新加坡, 加入了購房者的早期波依斯幹達.

他了解在英國通過馬爾堡學院的區, 在那裡,他去學校. 去年, 他的家人離開他們的公寓在新加坡和遷入努沙再也出租物業,而他的10,800平方英尺 (1,000-平方米) 房子正在建設中.

家, 它擁有一個游泳池和一個大院子, 在休閒農場度假公寓, 在努沙再也發展. 他下班開車上班需要短短一小時.

“這是一個有點像我是怎麼長大的,“Hebblethwaite說, 他們的兩個孩子去馬爾伯勒學院在依斯幹達. “這是農村。”

物業富礦

反對黨領導人安瓦爾關注的是,依斯幹達正在變成一個富礦為外國投資者, 太少的好處流向柔佛人. 他說,跨國公司和外國人正在推動的商業項目,從政府很少公開.

“依斯幹達仍然是一個封閉系統的擴展和獎勵的方式缺乏透明度,給出,“他說. “目前還沒有足夠的參與​​由當地人民。”

而來自馬來西亞以外有錢的買家搶購家園, 工人在依斯幹達受到擠壓物價飛漲. “房地產泡沫是一個問題,“安瓦爾說:. “在現在的價格已經超出普通市民接觸不到的地方, 甚至相對富裕的馬來西亞人。“

伊斯梅爾·易卜拉欣, 首席執行官 依斯幹達區域發展局, 說,政府將提供打折的單位估計 25,500 低收入家庭.

“我們不能讓他們出來的方程,“他說. “我們必須幫助他們。”

在短期內, 依斯幹達是幫助促進馬來西亞的整體增長, 該央行預測將達到盡可能 6 今年百分比.

一個地區,僅僅七年前比沉睡的漁村和棕櫚樹更小納吉提供了一個機會,向投資者展示,在第三大經濟體 東南亞可以, 這次, 實現其宏偉計劃.

在這個故事聯繫記者: Yooli

發表評論

您的電子郵件地址不會被公開. 必填字段標 *

*

閱讀更多:
物業企業在依斯幹達馬來西亞和新加坡

  Property business in Iskandar Malaysia and Singapore Iskandar Malaysia is growing with time and it is also providing many...

關閉