最新新闻

一级方程式加入乐高乐园的计划重拍马来西亚的南

horizon Hill马来西亚创建景点, 像地平线湖高尔夫球会, 在经济开发区,以吸引新加坡人到该国南端.

罗伯特选择, 英国马尔伯勒学院原副区长, 回忆起当天的 2009 当他站在一座小山顶上,在南端次扫​​描的绿色棕榈树的无尽之海. 他紧张地看到大量的种植园所在的私立寄宿学校将在3年后建立其第一家海外分店之间的点, 彭博市场杂志将在9月刊报道.
“这是一个信仰的飞跃,说:“选择, 谁是现在马尔伯勒学院马来西亚的创始主, 他在与地板到天花板的窗户和广阔的板球和橄榄球场的景致新办公室. “你不会相信那么现在它是什么。”

今天, 90英亩的校园拥有超过 30 低层建筑绿色的草坪和网球场划分,并通过遍历 376 学生.

该学院是在马来西亚依斯干达一个旗舰项目, 经济开发区跨越 2,217 平方公里 (856 平方英里) — 相邻的3倍大小的新加坡的物业 到南部 — 在柔佛州的主要是农村的​​状态.

首相纳吉政府已为区域雄心勃勃的计划, 这为投资者提供10年的企业税豁免, 廉价的土地和劳动力成本低. 纳吉, 60, 承诺吸引 75.5 十亿林吉特 ($23.4 十亿) 在投资由依斯干达 2011 至 2015 上的顶 69.5 十亿令吉的区域从拉 2006 至 2010.

游乐园

一些高调的项目, 包括马来西亚乐高游乐园和松林马来西亚依斯干达工作室 — 总部位于英国的公司里詹姆斯·邦德影片的制作的专营权 — 完成或在一个叫努沙再也旗舰开发区已接近尾声.

住宅区, 设有大家园, 花园和游泳池, 也已建成. 并依斯干达区域发展局 有计划为学校, 商场, 传媒公司, 电子产品制造商, 食品加工, 与石油和天然气公司在未来几年.

马来西亚总理曾吹捧之前只有如此大规模的事业,看看他们翻牌.

在 1997, 总理马哈蒂尔就开始一个项目,开发了多媒体走廊的商业楼宇和大学南吉隆坡.

他的目标是吸引全球的电子公司,把马来西亚建设成为一个高科技中心. 投资者敬而远之, 由货币危机,然后抓住国家和随后的资本管制推迟 由政府.

新加坡投资者

依斯干达的成功将取决于从附近的新加坡吸引投资者, 谁面临劳动力成本上升, 亚洲的第二高的住宅物业价格.

新加坡亿万富翁林荣福是合作与 UEM日出Bhd公司. (UEMS), 这是大部分由国营的马来西亚投资公司国库控股持有转载必究, 建立一个赛车运动的复杂,在依斯干达一级方程式标准的测试轨道.

郭鹤年, 亚洲第七首富, 根据本 彭博亿万富翁指数, 正在开发高档住宅和商业楼宇在风景如画的港湾布蒂, 其中游艇码头业主为其船只.

“依斯干达正在形成作为对投资者的潜力变得更为清晰与成本上升的新加坡,“马努说巴斯卡兰, 在战略咨询公司百年纪念集团总部位于新加坡的合作伙伴. “这将是马来西亚和新加坡一个非常重要的项目。”

依斯干达是纳吉的经济转型计划的一个核心, 在揭幕 2010, 提高居住在马来西亚的标准, 一个民族 29.3 万人.

4.1% 发展

纳吉, 谁开始为他的第二个任期五月, 在说 2010 他计划建立 3.3 万个就业机会,在未来的十年和提高人均国民总收入 $15,000 从 $6,700 在 2009.

他已经从一个经济体受益 — 由石油生产驱动, 商品和制造 — 该增长 4.1 百分之 在第一季度. 基准富时大马吉隆坡综合指数指数翻了一番, 1,785.14 ,从12月. 31, 2008 至8月. 5, 2013, 飙升至创纪录后, 1,810 七月 24.

首相险遭惨败于五月 5 选举选民厌倦了他根深蒂固的执政联盟和种族偏好的系统.

纳吉布是马来西亚第二任总理的长子. 自己的马来国民阵线组织领导的联盟召开的力量,因为该国脱离英国独立于 1957.

投票表决结果

虽然反对党联盟领导的前副总理 安瓦尔·易卜拉欣 有 51 的得票率, 只有赢得 40 在议会中的席位百分比. 赢得了执政联盟 133 的 222 议会席位, 其独立以来最窄的胜利, 通过保持谁得到政府合同的喜好马来族选民的支持, 住房, 教育和就业机会. 反对派, 该承诺打击腐败和削减的喜好, 中国画选民的支持.

选举结束后, 安瓦尔涉嫌选举舞弊,并导致全国各地的抗议活动. 至少五人, 包括反对党成员, 被逮捕并被控以煽动叛乱. 他们不认罪并于5月被保释 29.

“一家独大部份的日子已经一去不复返了,“说 托尼·费尔南德斯, 雪邦的集团行政总裁, 马来西亚的亚洲航空公司转载必究, 亚洲最大的廉价航空公司. “人们希望制衡, 我认为这是一件好事。“

在 2010, 纳吉解决了由马来西亚拥有的火车站有几十年历史的争议与新加坡, 开放外资进入插口依斯干达.

关于建立更紧密关系

纳吉和新加坡总理李显龙同意将位于车站就位于新加坡的中央商务区附近的桥梁一个网站,连接两个国家. 结算促使淡马锡控股, 新加坡国有投资公司, 和国库控股同意共同开发 $9.8 在依斯干达和新加坡市中心的物业项目的十亿.

“他们在新加坡的财富肯定会受益马来西亚以及, 和马来西亚的腹地将有利于新加坡,“在接受记者采访时表示,纳吉 彭博新闻 四月.

在二月份宣布的首相,他们已经同意建造高速铁路连接吉隆坡和新加坡. 它可以通过柔佛切,加快依斯干达居民的通勤到城市中心. 铁路, 它可以通过完成 2020, 可以缩短吉隆坡和新加坡之间的旅行时间从四小时通过公路 90 分钟.

需求驱动

基思·马丁, 依斯干达为基础的全球资本首席执行官 & 发展私人有限公司。, 说了一些初步设想为经济区可能高估了潜在需求.

在 2010, 当马丁首次加入全球资本 & 发育, 他很惊讶地看到,在中央的总体规划 Medini 区努沙再也包括玻璃幕墙的摩天大楼与屋顶的直升机着陆.

马丁, 谁看到这样的豪华建筑没有需求, 说服他的董事会,以减少它们的大小, 降低租金,并将它们推销给小新加坡企业寻找缓解成本高.

“我们这里的实力是土地和空间; 我们并不需要一个曼哈顿的天际线,“他说. “董事会最终被说服的需要以需求为主导的方向。”

万阿都拉万伊布拉欣, 动车组日出的CEO, 表示,投资者们开始怀疑他的推广住宅物业的依斯干达.

UEM日出

在新加坡的一个会议在几年前, 万阿卜杜拉回忆投资者告诉他: “我们已经被骗了很多次. 很多开发商向我们展示漂亮的图片, 但他们不提供漂亮的图片。“

那次谈话促使首席执行官,开始穿梭于新加坡的巴士到依斯干达,使他们能够看到的发展为自己.

房地产开发商已经从新加坡绘制多为国外买家, 印尼 日本谁想要第二个家或主要居住在一个高档街区.

东Ledang, 住宅聚集地装饰着在努沙再也花园, 非应邀电子讯息的房子有五间卧室, 一个游泳池和一个院子卖出约 3.5 万令吉, 6 什么类似的家中,花费在新加坡百分比.

今年, 购买狂潮爆发的房屋在努沙再也, 这是由马尔堡学院挂靠, 松林制片厂和乐高乐园.

在五月, 马来西亚开发商 马星集团 (MSGB) BHD. 举行的预览 595 单位, ,价格从 750,000 林吉特 2.6 万令吉. 一些 1,500 人的预先注册在尚未将要建造的住房利益, 75 是其中百分之5小时内售出.

首页买家

杰里米Hebblethwaite, 40, 一个英国人谁的信息技术架构和安全的亚太地区的负责人瑞士宝盛集团有限公司. 在新加坡, 加入了购房者的早期波依斯干达.

他了解在英国通过马尔堡学院的区, 在那里,他去学校. 去年, 他的家人离开他们的公寓在新加坡和迁入努沙再也出租物业,而他的10,800平方英尺 (1,000-平方米) 房子正在建设中.

家, 它拥有一个游泳池和一个大院子, 在休闲农场度假公寓, 在努沙再也发展. 他下班开车上班需要短短一小时.

“这是一个有点像我是怎么长大的,“Hebblethwaite说, 他们的两个孩子去马尔伯勒学院在依斯干达. “这是农村。”

物业富矿

反对党领导人安瓦尔关注的是,依斯干达正在变成一个富矿为外国投资者, 太少的好处流向柔佛人. 他说,跨国公司和外国人正在推动的商业项目,从政府很少公开.

“依斯干达仍然是一个封闭系统的扩展和奖励的方式缺乏透明度,给出,“他说. “目前还没有足够的参与由当地人民。”

而来自马来西亚以外有钱的买家抢购家园, 工人在依斯干达受到挤压物价飞涨. “房地产泡沫是一个问题,“安瓦尔说:. “在现在的价格已经超出普通市民接触不到的地方, 甚至相对富裕的马来西亚人。“

伊斯梅尔·易卜拉欣, 首席执行官 依斯干达区域发展局, 说,政府将提供打折的单位估计 25,500 低收入家庭.

“我们不能让他们出来的方程,“他说. “我们必须帮助他们。”

在短期内, 依斯干达是帮助促进马来西亚的整体增长, 该央行预测将达到尽可能 6 今年百分比.

一个地区,仅仅七年前比沉睡的渔村和棕榈树更小纳吉提供了一个机会,向投资者展示,在第三大经济体 东南亚可以, 这次, 实现其宏伟计划.

在这个故事联系记者: Yooli

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开. 必填字段标 *

*

查看更多:
投资俱乐部申请表

关闭