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除了去除DIBS, 進一步緊縮按揭成數預計將在今年年底

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國行措施見過放緩貸款增速明年; 利率可能會提高 0.25% 甚至 0.5% 明年.

由DALJIT DHESI

八打靈再也: 更多的宏觀審慎措施, 特別是那些旨在“降溫”樓市, 預計在第四季度或明年推出升級中的家庭債務.

這些措施包括進一步收緊貸款成數 (LTV) 比購房和取消開發商息計劃 (DIBS) 國家銀行.

這些措施, 根據一些分析師和業內觀察家, 可能減緩銀行系統的貸款增長,明年. 然而, 這將取決於如何快速的經濟轉型計劃 (ETP)-相關貸款發放.

七月 5, 央行宣布的措施擺旨在加強負責任的借貸行為和打擊澎湃的家庭債務. 這些措施包括縮短個人理財任期到的最長期限 10 年封頂的最長任期為住宅及非住宅物業融資, 35 歲月.

馬來西亞的家庭債務佔國內生產總值 (國內生產總值), 它於今年三月站在靠近 83%, 是其中最高的地區. 該國的家庭債務的速率擴大 11.5% 每年超過過去五年每, 超過了名義GDP增長 7.5% 每年.

馬來西亞等級股份有限公司Bhd公司首席經濟學家也不扎西迪別名表示,基於家庭債務問題的日益關注, 這仍然固執地升高, 可能有額外措施,以防止其進一步上漲. “像LTV比率措施可以進一步審查 - 通過降低它的第三購房甚至引入它的第二個購房如有必要,,“他告訴星報.

在 2010, 國行宣布 70% 對借款人的第三次和以後物業融資貸款按揭成數上限.

聯盟研究銀行業分析師謝先生金熊龍說,他不打折,央行在第四季度推出新一輪的宏觀審慎措施或可能性 2014 為確保一個更可持續的貸款增長因高家庭債務.

他說,有可能是國行可能會刪除DIBS的可能性. 這樣的舉動, 據分析師, 為遏制物業投機性購房. 行業觀察家說,國家銀行已仔細研究該計劃,看看它是否是實用遏制它在光的當前經濟形勢.

星報有, 六月, 報導稱,國家銀行正在研究從DIBS所帶來的風險, 以潛在處以路邊.

根據該計劃, 買家不用花上太多首期付款購買物業, 作為開發人員理應吸收了最初的興趣. 買家只啟動了供款後的財產已準備就緒.

謝先生稱,隔夜政策利率可能會潛在地提高 25 基點 (基點) 或者甚至50個基點 2014, 可能放慢貸款增長勢頭.

與此同時, 馬銀行投資銀行研究分析師德斯蒙德莊寶表示,各種家庭債務組件, 風險仍與抵押貸款和房地產進一步降溫措施奠定不能排除.

家庭債務的三個主要組成部分是按揭, 這使得一些 45% 家庭總債務截至3月底 2013, 運輸車輛 (18%) 及個人融資 (17%). 目前, 房地產貸款構成部分 40% 馬來西亞銀行體系的貸款.

莊寶項目較低的銀行業貸款增長 10.2% 在 2014 相比 10.7% 今年.

謝先生, 另一方面, 是維持他的行業的貸款增長預測 2013 在 10.5%, 雖然他承認,有進一步上攻的潛力應在貸款增長勢頭回升,今年下半年, 特別是隨著ETP相關貸款的發放加速.

黃某-DBS唯高達研究銀行業分析師林蘇琳說,新的宏觀審慎監管措施可能會影響按揭及個人貸款的增長.

然而, 與ETP項目的陸續投產, 她沒有預見到它影響了行業的整體貸款增長.

林先生今年預計貸款增長是幾乎相似,明年 10%.

 

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