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除了去除DIBS, 进一步紧缩按揭成数预计将在今年年底

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国行措施见过放缓贷款增速明年; 利率可能会提高 0.25% 甚至 0.5% 明年.

由DALJIT DHESI

八打灵再也: 更多的宏观审慎措施, 特别是那些旨在“降温”楼市, 预计在第四季度或明年推出升级中的家庭债务.

这些措施包括进一步收紧贷款成数 (LTV) 比购房和取消开发商息计划 (DIBS) 国家银行.

这些措施, 根据一些分析师和业内观察家, 可能减缓银行系统的贷款增长,明年. 然而, 这将取决于如何快速的经济转型计划 (ETP)-相关贷款发放.

七月 5, 央行宣布的措施摆旨在加强负责任的借贷行为和打击澎湃的家庭债务. 这些措施包括缩短个人理财任期到的最长期限 10 年封顶的最长任期为住宅及非住宅物业融资, 35 年.

马来西亚的家庭债务占国内生产总值 (国内生产总值), 它于今年三月站在靠近 83%, 是其中最高的地区. 该国的家庭债务的速率扩大 11.5% 每年超过过去五年每, 超过了名义GDP增长 7.5% 每年.

马来西亚等级股份有限公司Bhd公司首席经济学家也不扎西迪别名表示,基于家庭债务问题的日益关注, 这仍然固执地升高, 可能有额外措施,以防止其进一步上涨. “像LTV比率措施可以进一步审查 - 通过降低它的第三购房甚至引入它的第二个购房如有必要,,“他告诉星报.

在 2010, 国行宣布 70% 对借款人的第三次和以后物业融资贷款按揭成数上限.

联盟研究银行业分析师谢先生金熊龙说,他不打折,央行在第四季度推出新一轮的宏观审慎措施或可能性 2014 为确保一个更可持续的贷款增长因高家庭债务.

他说,有可能是国行可能会删除DIBS的可能性. 这样的举动, 据分析师, 为遏制物业投机性购房. 行业观察家说,国家银行已仔细研究该计划,看看它是否是实用遏制它在光的当前经济形势.

星报有, 六月, 报道称,国家银行正在研究从DIBS所带来的风险, 以潜在处以路边.

根据该计划, 买家不用花上太多首期付款购买物业, 作为开发人员理应吸收了最初的兴趣. 买家只启动了供款后的财产已准备就绪.

谢先生称,隔夜政策利率可能会潜在地提高 25 基点 (基点) 或者甚至50个基点 2014, 可能放慢贷款增长势头.

与此同时, 马银行投资银行研究分析师德斯蒙德庄宝表示,各种家庭债务组件, 风险仍与抵押贷款和房地产进一步降温措施奠定不能排除.

家庭债务的三个主要组成部分是按揭, 这使得一些 45% 家庭总债务截至3月底 2013, 运输车辆 (18%) 及个人融资 (17%). 目前, 房地产贷款构成部分 40% 马来西亚银行体系的贷款.

庄宝项目较低的银行业贷款增长 10.2% 在 2014 相比 10.7% 今年.

谢先生, 另一方面, 是维持他的行业的贷款增长预测 2013 在 10.5%, 虽然他承认,有进一步上攻的潜力应在贷款增长势头回升,今年下半年, 特别是随着ETP相关贷款的发放加速.

黄某-DBS唯高达研究银行业分析师林苏琳说,新的宏观审慎监管措施可能会影响按揭及个人贷款的增长.

然而, 与ETP项目的陆续投产, 她没有预见到它影响了行业的整体贷款增长.

林先生今年预计贷款增长是几乎相似,明年 10%.

 

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